העברת זכויות במקרקעין ללא תמורה מקרוב משפחה, שבוצעה והושלמה ברישום סמוך לפתיחת הליכי חדלות פירעון, תבוטל מכוח סעיף 220 לחוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי, גם אם נטען כי החזקה נמסרה שנים קודם לכן ובלא צורך להוכיח כוונת הברחת נכסים או חוסר תום לב.
סיכום עיקרי העובדות ומסקנות:
היחיד העביר לבנו את זכויותיו במקרקעין (גוש 15605 חלקות 53–54) ללא תמורה; הרישום הושלם ביום 11.12.2024.
בקשת נושה למתן צו פתיחת הליכים הוגשה ביום 19.2.2025, והצו ניתן ביום 1.4.2025; במועד ההעברה היה היחיד חדל פירעון.
בית משפט השלום קיבל את בקשת הנאמן לביטול הפעולה בקובעו כי מתקיימים תנאי סעיף 220 לחוק: פעולה לפני צו פתיחת הליכים; היעדר תמורה; קרבה משפחתית בתקופת הייחוס; וחזקה בדבר חדלות פירעון במועד הפעולה.
בערעור נטען כי הזכויות הועברו “בפועל” כבר בשנת 2018 וכי הרישום המאוחר היה טכני בלבד; הטענה נדחתה. נקבע כי זכות קניינית במקרקעין נרכשת רק עם רישום, ומועד הרישום הוא הקובע לעניין סעיף 220.
הודגש כי בבחינת סעיף 220 אין רלוונטיות לכוונת המעניק או לתום ליבו; די בהתקיימות התנאים הסטטוטוריים כדי לבטל את הפעולה.
בקשת רשות הערעור נדחתה; נשמרה זכותו של הבן להגיש תביעת חוב בגין השקעות שביצע בנכס.